Kan vi hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så ringer en av våra handläggare upp dig direkt

Eller ring oss direkt på 0431‑47 47 00

Vi hjälper dig 24 timmar om dygnet alla dagar via telefon.

Tack!



När en handläggare blir ledig ringer
vi och hjälper dig med dina frågor.

Tack!



Vi ringer strax upp dig och
hjälper dig med dina frågor.

Tack!



Vi ringer dig så fort vi kan (dagtid)
och hjälper dig med dina frågor.
Det har uppstått ett tekniskt fel.
Prova igen senare eller
ring oss på 0431‑47 47 00

Bolån – allt du behöver veta om bostadslån

Är du på väg att köpa en ny bostad, behöver du lägga om dina befintliga lån eller vill du höja ditt nuvarande bolån? Tycker du det är svårt att förstå hur det går till? Freedom Finance guidar dig bolånedjungeln. 

Vad är ett bostadslån?

Bostadslånet, eller bolånet, skiljer sig ofta från andra typer av lån när det gäller utformning och vissa villkor. Dels täcker bostadslånet inte hela köpet, vilket ofta är fallet vid andra typer av lån, som till exempel vid privatlån. I stället krävs att man som låntagare finansierar de sista 15 % av köpesumman genom egna medel – en så kallad kontantinsats. Dels brukar också bostadslån ha betydligt lägre ränta och återbetalningstid än andra lån. Detta för att lånesumman oftast är relativt hög. Slutligen finns det flera olika upplägg sätt att betala tillbaka sitt bolån på. Det här kallas för amortering och är vanligt förekommande vid bostadslån.

Bolåneräntor

Bolåneräntan baseras bland annat på det lånebelopp du ansöker om, de aktuella boräntorna som råder i stort, marknadsvärdet på fastigheten du ska låna till, återbetalningstiden och inflationen. Huruvida du väljer bunden eller rörlig ränta på bolånet påverkar också vad räntan hamnar på. Eftersom ränteläget hela tiden förändras är det svårt att räkna på bolån via en bolånekalkyl som säkert berättar hur räntekostnaden kommer att bli. Däremot kan du säkert veta att du genom att jämföra olika bolån först, ökar chansen att få den bästa bolåneräntan.

Amorteringskrav på bolån

Idag råder inget krav på att amortera på bolån. Däremot brukar amortering vara vanligt förekommande när det handlar om bolån. Amortering på bolån kan genomföras via rak amortering som kompletterar räntekostnaden, där räntan minskar i takt med att lånet minskat, och via en fast månadssumma där räntekostnaden och amorteringen upptar olika stora delar av lånekostnaden med tiden – ett så kallat annuitetslån.

När kan jag söka om bolån?

Freedom Finance kan tyvärr inte hjälpa dig med ditt bolån. Du kan däremot söka ett bolån hos en bank eller långivare när du behöver hjälp med något av följande:

  • Köp av nytt boende – Vet du hur mycket du vill låna så kan du ansöka om bolån direkt, annars söker du ett lånelöfte. Låna till hus (villa), fritidshus eller bostadsrätt med bostaden som säkerhet.
  • Nytt lån på befintlig bostad – Detta passar bra om du t.ex. funderar på att renovera och det finns utrymme att höja ditt nuvarande bostadslån.
  • Omläggning av bolån.